Златната виза за Португалия (Portugal Golden Visa) е програма, която предоставя на граждани на държави извън Европейския съюз възможност да кандидатстват за разрешение за пребиваване чрез допустима инвестиция в страната.
От адв. Георги Чисусе, Управляващ съдружник · 2026-10-26 · Правен преглед: 27 октомври 2026 г.
Една от възможностите по действащата правна рамка е инвестиция в квалифициран португалски инвестиционен фонд на стойност най-малко 500 000 евро. Този подход представлява интерес за международни инвеститори, които желаят да установят правна връзка с Португалия, без непременно да преместват постоянно местоживеенето си.
Адвокатско дружество „Василев и Чисусе“ (VC Law) работи с португалски инвестиционен фонд в контекста на програмата Golden Visa и предоставя правно съдействие на потенциални кандидати при оценка на допустимостта, подготовка на документацията и координация на процедурата в Португалия.
Програмата, официално известна като Autorização de Residência para Investimento (ARI), е специален режим за предоставяне на разрешение за пребиваване въз основа на инвестиционна дейност.
При изпълнение на законовите изисквания одобрените кандидати могат да получат разрешение за пребиваване в Португалия, което им предоставя право да пребивават и работят в страната, както и да пътуват в Шенгенското пространство съобразно приложимите правила.
Една от характерните особености на програмата е сравнително ограниченото изискване за физическо присъствие в Португалия. Това я прави възможност за инвеститори, чийто професионален и личен живот остава основно в друга държава.
Златната виза обаче не представлява автоматично предоставяне на португалско или европейско гражданство.
Програмата е насочена основно към граждани на трети държави, които имат възможност да направят допустима инвестиция и желаят да получат разрешение за пребиваване в Португалия.
Тя може да представлява интерес за предприемачи, собственици на международни бизнеси, инвеститори и семейства, които търсят допълнителни възможности за международна мобилност и дългосрочно планиране.
Кандидатите следва да изпълняват съответните имиграционни изисквания, включително да разполагат с необходимите документи и да могат да удостоверят законния произход на инвестираните средства.
Програмата допуска и възможност за събиране на семейството, при спазване на изискванията за съответните членове на семейството.
Допустимостта се определя индивидуално, като значение имат гражданството, семейното положение, произходът на средствата и избраният инвестиционен механизъм.
Инвестицията в португалски фонд е един от предвидените в законодателството способи за кандидатстване по програмата.
Към октомври 2026 г. минималната стойност на инвестицията по този способ е 500 000 евро. Сред допустимите структури са определени португалски колективни инвестиционни предприятия, които не са насочени към инвестиции в недвижими имоти и изпълняват допълнителните законови условия.
Важно е да се има предвид, че не всеки инвестиционен фонд в Португалия е подходящ за Golden Visa. Правната допустимост зависи от характеристиките на конкретния фонд, неговата инвестиционна политика, структура и съответствие с приложимите изисквания.
VC Law работи с португалски инвестиционен фонд като потенциална възможност за клиенти, които обмислят кандидатстване по програмата. При индивидуална консултация адвокатското дружество може да предостави допълнителна информация за инвестиционната структура, приложимите условия и правните аспекти на процедурата.
Всяка инвестиция във фонд предполага определен риск, включително възможност за загуба на част или на целия инвестиран капитал. Получаването на разрешение за пребиваване също не е гарантирано и зависи от решението на компетентните португалски органи.
Едно от съществените предимства на режима ARI е, че той не изисква непрекъснато физическо пребиваване в страната.
Съгласно публикуваните от португалската имиграционна агенция AIMA правила минималното присъствие е седем дни през първата година и четиринадесет дни през всеки следващ двугодишен период.
Това позволява на инвеститорите да запазят основните си професионални и семейни ангажименти извън Португалия, при условие че продължават да изпълняват изискванията за съответното разрешение за пребиваване.
Въпросите относно данъчното местожителство следва да се разглеждат отделно, според индивидуалните обстоятелства на кандидата.
Процедурата започва с предварителна оценка на кандидата и на възможността избраната инвестиция да бъде използвана за целите на програмата.
Следва подготовка на необходимите документи, удостоверяване на произхода на средствата и изпълнение на приложимите банкови и инвестиционни процедури.
Заявлението се подава пред португалската Агенция за интеграция, миграция и убежище (AIMA). В рамките на процедурата могат да бъдат необходими лично явяване и предоставяне на биометрични данни.
След положително решение се пристъпва към издаване на разрешението за пребиваване. За неговото последващо подновяване е необходимо да продължат да бъдат изпълнявани приложимите законови условия.
Продължителността на процедурата зависи от конкретните обстоятелства и административната обработка на заявлението.
Режимът ARI предвижда възможност при изпълнение на допълнителните законови предпоставки да се кандидатства за постоянно пребиваване в Португалия.
Придобиването на португалско гражданство е отделна процедура и зависи от изискванията на Закона за гражданството.
От 19 май 2026 г. в Португалия са в сила изменения, които предвиждат различни минимални срокове за натурализация в зависимост от гражданството на кандидата, както и допълнителни условия.
Поради това Златната виза следва да се разглежда преди всичко като възможност за законно пребиваване, а не като гарантиран път към европейски паспорт.
Кандидатстването за Golden Visa чрез инвестиционен фонд съчетава имиграционни, финансови и инвестиционноправни въпроси. Затова предварителната оценка и правилната подготовка на документацията имат съществено значение.
VC Law предоставя правно съдействие в процеса на кандидатстване, включително предварителна оценка на допустимостта, преглед на необходимите документи, координация с професионалисти в Португалия и съдействие във връзка с административната процедура.
Адвокатското дружество работи с португалски инвестиционен фонд, за който потенциалните кандидати могат да получат допълнителна информация след обсъждане на техния индивидуален профил и инвестиционни цели.
Конкретните условия на фонда, приложимите разходи и необходимите последващи действия се разглеждат в рамките на индивидуална консултация.
Минималната инвестиция по разглеждания способ е 500 000 евро в отговарящ на законовите изисквания португалски неимотен инвестиционен фонд. Допълнително се дължат приложимите административни и професионални разходи.
Покупката на недвижим имот вече не представлява допустимо основание за ново кандидатстване по инвестиционния режим ARI. Инвестицията чрез квалифициран неимотен фонд остава сред предвидените в закона възможности.
Да, програмата предвижда възможност за събиране на семейството. Допустимостта на съпруг или партньор, деца и други членове на семейството се преценява съобразно законовите изисквания и конкретните обстоятелства.
Не. Разрешението за пребиваване не предоставя автоматично гражданство. Придобиването на португалско гражданство изисква отделна процедура и изпълнение на действащите към съответния момент законови условия.
За информация относно фонда, процедурата по кандидатстване и възможността за правно съдействие можете да се свържете с VC Law. След предварително обсъждане на Вашите обстоятелства могат да бъдат представени относимите документи и условия.
Ако обмисляте получаване на разрешение за пребиваване в Португалия чрез инвестиционен фонд, адвокатско дружество „Василев и Чисусе“ може да съдейства с предварителна правна оценка на Вашия случай.
Свържете се с VC Law, за да обсъдим приложимостта на програмата, възможностите за инвестиция и следващите стъпки.
Настоящата публикация има общ информационен характер и не представлява индивидуална правна, данъчна или инвестиционна консултация, предложение за придобиване на дялове или гаранция за получаване на разрешение за пребиваване. Условията подлежат на проверка към момента на кандидатстване.