Токенизирането на активи от недвижими имоти позволява дробна собственост, подобрена ликвидност и глобален достъп на инвеститорите - но правната структура
Услугата Токенизация на недвижими имоти и интеграция на виртуални активи обхваща правна оценка, документация и практическа подкрепа в ОАЕ. Тя е предназначена за дружества, инвеститори и предприемачи, които се установяват или извършват дейност във федералната юрисдикция, емирство или свободна зона. Приложимите правила и компетентният орган зависят от дейността и мястото.
За Дубай извън DIFC се проверява режимът на VARA; търговското лицензиране в DMCC е отделно. DFSA е компетентна в DIFC, а FSRA - в ADGM. Федералните правила също могат да се прилагат според дейността.
Последен преглед: 22 септември 2026 г.
Токенизирането на активи от недвижими имоти позволява дробна собственост, подобрена ликвидност и глобален достъп на инвеститорите - но правната структура трябва да удовлетворява изискванията на вещното право и регулацията на ценните книжа. Консултираме относно структурирането на проекти за токенизация на недвижими имоти, регулаторното съответствие и интегрирането на механизми за плащане с виртуални активи в имотни транзакции.
Проектираме правната архитектура: учредяване на специализирано дружество (SPV), права на държателите на токени, механика на разпределението и регулаторната класификация на токена съгласно приложимите правила за ценни книжа и криптоактиви.
Там, където имотните транзакции се уреждат с виртуални активи, разглеждаме изискванията за произход на средствата по AML/CTF, данъчните последици и договорните разпоредби, необходими за управление на волатилността на цените на криптовалутата между подписването на договора и приключването.